MURATOR mówi NIE budownictwu PRL-u
Fundacja DOM DOSTĘPNY i Wydawnictwo MURATOR zakończyły przebudowę domu-kostki w Aninie pod Warszawą. Rozpoczęta w czerwcu ubiegłego roku akcja „Przebudowa z Muratorem” ma pokazać możliwości poprawy standardu zamieszkania właścicielom około 300 tysięcy „kostek” w Polsce. To pierwsze tego typu przedsięwzięcie w naszym kraju.
W latach 1956-1982 w całej Polsce zbudowano tysiące podobnych do siebie domów: na planie zbliżonym do kwadratu, z dachem płaskim lub prawie płaskim, z wysoką piwnicą, dużymi, typowymi oknami jak w bloku, zupełnie pozbawionych detalu, czasem tylko urozmaiconych loggią, tarasem lub balkonem. Domy-kostki stoją i będą stały nadal - często na działkach, które mają dużą wartość. Tysiące ludzi będzie mieszkało w nich nadal, ale musi je ocieplić, wyremontować lub przebudować – po prostu przystosować do nowych potrzeb. Ze względu na skalę zjawiska można bez przesady powiedzieć, że jest to problem społeczny.
Fundacja DOM DOSTĘPNY i Wydawnictwo MURATOR rozpoczęły akcję „Przebudowa z Muratorem”, która ma pomóc właścicielom domów-kostek w przebudowie i modernizacji. Program wspomaga inwestorów zdecydowanych przeprowadzić generalny remont tego typu budynku. Propaguje dobre, nowoczesne rozwiązania oraz wysokiej jakości materiały budowlane. W tym celu Fundacja DOM DOSTĘPNY i Wydawnictwo MURATOR kupiły dom-kostkę w podwarszawskim Aninie. Zamierzały „poczuć na własnej skórze”, co znaczy być właścicielem takiego domu i naprawdę go ratować. Latem ubiegłego roku rozpoczęła się przebudowa typowego domu-kostki. Począwszy od numeru czerwcowego, co miesiąc na łamach miesięcznika „Murator” były prezentowane kolejne etapy prac budowlanych. „Murator” doradzał, jak dostosować dom sprzed 30 lat do współczesnych standardów funkcjonalnych i technicznych.
Dom-kostka w Aninie powstał w latach 60-tych. Był to piętrowy dom z nieużytkowym poddaszem,
w całości podpiwniczony. Układ pomieszczeń na parterze i piętrze związany był z konstrukcją domu,
w którym nośna ściana dzieliła wnętrze na dwa trakty: szerszy, południowy i węższy, północny. Po stronie południowej usytuowano podobne do siebie pokoje z dużymi oknami, w trakcie północnym mieściły się schody i ciasne pomieszczenia pomocnicze: łazienka, kuchnia, WC. Dom stoi na narożnej działce. Drzwi wejściowe znajdowały się pośrodku krótszej, wschodniej elewacji. Od zachodu,
w nasłonecznionej i atrakcyjnej części działki usytuowano garaż, a nad nim murowaną werandę. Na jej dachu był odkryty taras dostępny tylko z jednego pokoju na piętrze. Elewacja domu wykonana była
z szarej cegły silikatowej. Jedyny detal architektoniczny stanowiły balustrady z wyginanych i spawanych prętów.
Modernizację domu-kostki w Aninie poprzedził konkurs na koncepcyjny projekt przebudowy. Do udziału w nim zaproszono sześć pracowni architektonicznych. Zwyciężyła koncepcja zespołu pod kierunkiem architekta Andrzeja Owczarka.
W projekcie założono przede wszystkim uporządkowanie układu funkcjonalnego domu i działki, przy niezmienionej bryle domu. W budynku wyodrębniono i powiększono część dzienną. Zajmuje ona większość parteru i składa się z kuchni, jadalni oraz pokoju dziennego, połączonych ze sobą w sposób logiczny i wygodny. Do części dziennej należy również taras z zejściem do ogrodu przy południowej ścianie domu. Z myślą o osobie starszej, niepełnosprawnej bądź po prostu prowadzącej niezależny tryb życia na parterze oprócz części dziennej zaprojektowano dodatkowy pokój z łazienką. Piętro przeznaczone jest na sypialnie. Pomieszczenia pomocnicze są w miejscach, które narzuca dzisiejszy sposób życia – pomieszczenie gospodarcze znajduje się w piwnicy, przy sypialni rodziców umiejscowiona jest garderoba. Dodatkowo, w widnej części sutereny architekci zaproponowali nowe pomieszczenia: pokój rekreacyjny, pokój do pracy i małe pomieszczenie, które można zaadaptować na warsztat, pracownię lub kuchnię. Wnętrza są zróżnicowane pod względem wielkości, kształtu, funkcji i oświetlenia oraz dostosowane do indywidualnych potrzeb (rodziców, dzieci, niepełnosprawnego członka rodziny, domownika, który pracuje w domu). Z elewacji zniknął rząd jednakowych, dużych okien. Nowy układ okien wynika między innymi z przekonania, że poszczególne części domu powinny mieć różne oświetlenie. Zaprojektowano również nowe wejście do domu, taras i schody zewnętrzne.
Na stronach www.muratordom.wp.pl pod hasłem „przebudowa” na bieżąco relacjonowano przebieg „Przebudowy z Muratorem”.
Prace wykonane podczas przebudowy domu-kostki w Aninie
Powierzchnia działki 505 m²
Powierzchnia domu bez tarasów 222, 62 m²
Kubatura domu 952, 85 m³
Przygotowanie i zagospodarowanie placu budowy
Piwnice i fundamenty
Adaptacja piwnicy na cele mieszkalne
Odkopanie i podbicie fundamentów
Izolacje poziome i pionowe fundamentów
Rozbiórka podłogi na gruncie
Wykonanie nowej podłogi na gruncie
Wykonanie tarasu ziemnego
Konstrukcja i prace budowlane
Wyburzenia fragmentów ścian i stropów
Wykonanie dodatkowych otworów drzwiowych i okiennych
Wykonanie otworów i przebić w stropach
Wzmocnienie konstrukcji
Rozbiórka schodów żelbetowych wewnętrznych i zewnętrznych
Wykonanie schodów zewnętrznych, zjazdu do garażu, murów oporowych
Skucie tynków wewnętrznych
Rozbiórka posadzek na parterze i piętrze
Wykonanie dodatkowych ścian murowanych i z płyt gipsowo-kartonowych
Wykończenie zewnętrzne
Rozebranie konstrukcji dachu
Zdjęcie i utylizacja pokrycia z płyt azbestowo-cementowych
Wykonanie stropodachu
Ocieplenie budynku
Wykonanie elewacji
Wymiana okien, drzwi zewnętrznych, bramy garażowej, balustrad
Wykonanie tarasu na parterze
Wykonanie tarasu na piętrze
Odwodnienie terenu
Ułożenie nawierzchni utwardzonych z kostki i płyt ażurowych
Ogrodzenie działki, montaż bramy i furtki
Wykończenie wewnętrzne
Wykonanie tynków wewnętrznych
Wykonanie wylewek pod posadzki
Ułożenie podłóg z paneli
Montaż drzwi wewnętrznych
Ułożenie płytek ceramicznych na ścianach i podłogach
Montaż wewnętrznych schodów drewnianych
Malowanie ścian i sufitów
Montaż urządzeń sanitarnych i armatury
Montaż osprzętu elektrycznego
Instalacje
Demontaż wszystkich instalacji i urządzeń w budynku
Wykonanie instalacji elektrycznej w budynku i na zewnątrz
Wykonanie instalacji gazowej
Wykonanie instalacji kanalizacyjnej
Wykonanie instalacji ciepłej i zimnej wody
Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania
Montaż kotła gazowego
Wykonanie wentylacji mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperatorem
Montaż grzejników w pokojach i łazienkach
Ułożenie mat grzejnych w łazienkach
Instalacja przeciwoblodzeniowa schodów zewnętrznych i zjazdu do garażu
Wykonanie instalacji alarmowej
Koszt przebudowy i wykończenia domu w w/w zakresie wyniósł 2595 złotych za metr kwadratowy.
Organizatorzy akcji „Przebudowa z Muratorem”
Wydawnictwo MURATOR i Fundacja DOM DOSTĘPNY
Główny Sponsor
Bank Przemysłowo-Handlowy PBK S.A.
Al. Pokoju 1, 31-548 Kraków, infolinia 0-801-33-66-33, www.bphpbk.pl
W przebudowie domu-kostki wzięły udział firm
ABC LUSTRA Tomasz Reszka
Warszawa ul. Książkowa 9B/202, tel. 0-606-896-419, (22) 466-03-23
lustra
ACCORD STUDIO MEBLI Sławomir Zając
Łomianki ul. Łąkowa 57, tel. (22) 751-33-33
szafy i garderoby
AQUATHERM – Polska Jacek Ligaszewski
Warszawa ul. Puławska 538, tel. (22) 321-00-30, 643-86-79
instalacje sanitarne i grzewcze z polipropylenu PP-R
BEKAERT FENCING Sp. z o.o.
Kotlarnia ul. Dębowa 4, tel. (77) 406-22-00, 406-22-47
ogrodzenie
CAPAROL Polska Sp. z o.o.
Warszawa ul. Powsińska 106, tel. (22) 852-00-23
system dociepleń
CDM OKNA i DRZWI Sp. z o.o.
Suwałki ul. Wojska Polskiego 112A, tel. (87) 565-36-45
okna i drzwi zewnętrzne
COROTOP
Opole, skr. Pocztowa nr 11, infolinia 0-801-680-124
izolacja dachu i ścian działowych
DEITERMANN Polska
Wrocław ul. Mydlana 7, tel. (71) 372-85-75, 372-98-26, infolinia 0-800-352-603
izolacje
DEVI Polska Sp. z o.o.
Warszawa ul. Przasnyska 6A, tel. (22) 639-73-47, 639-73-48
maty grzewcze
DRZWI PRZESUWANE Sp. z o.o.
Łomianki ul. Kolejowa 338, tel. (22) 751-32-66
szafy i garderoby
DUET sp.j. Konopka, Pełka CENTRUM OGRODNICZE
Emilianów 31, Radzymin, tel. (22) 786-68-31
zieleń do ogrodu
ECOTHERM INNOVA
Warszawa ul. Kłobucka 8, tel. (22) 607-98-43
centrala wentylacyjna
FARBRYKA SKLEJKA – PISZ S.A.
Pisz ul. Klementowskiego 19, tel. (87) 423-21-17
sklejka szalunkowa
GORENJE Polska Sp. z o.o.
Pruszków ul. 3 Maja 8, tel. (22) 738-32-01
sprzęt AGD
GRUPA TARMAC w Polsce
Warszawa Żerań tel. (22) 675-04-64, Pruszków, tel. (22) 758-65-23, Libiąż, tel. (32) 624-56-03 do 04, Żory, tel. (32) 435-38-18, Mysłowice, tel. (32) 223-83-88, Gajków, tel. (71) 318-59-54, Mietków tel. (71) 316-91-29
kostka brukowa
HELOPAL Polska Sp. z o.o.
Kobierne 40b, Dębe Wielkie, tel. (25) 757-77-80, 757-74-46
parapety zewnętrzne
HILTI Poland Sp. z o.o.
Warszawa, ul. Taborowa 8, tel. (22) 320-55-00
klej do kotew
HTH EKSPERT w KUCHNI Sp. z o.o.
Warszawa ul. Grochowska 338/340, tel. (22) 619-90-06, 818-62-52
zabudowa kuchni
IZOPOL PPHU S.A.
Trzemeszno ul. Gnieźnieńska 4, tel. (52) 315-43-30
usunięcie płyt azbestowych
JUWENT Sp. z o.o.
Ryki ul. Budowlana 3, tel. (81) 865-27-42, 865-39-22
drzwi antywłamaniowo – przeciwpożarowe
KARMAT Zakłady Produkcyjne Systemów Sanitarnych
Świlcza 147C, tel. (17) 856-03-76
rury i kształtki kanalizacyjne
KIMAR PRO ART.
Latchorzew k. Stare Babice ul. Warszawska 206, tel. (22) 722-03-62, 722-00-56
montaż okien
KLIMWENT s.c. Wojciech Kraszewski Paweł Kościk
Piastów ul. Noakowskiego 4 tel. (22) 721-03-13
instalacja wentylacyjna
KLUDI ARMATUREN Sp. z o.o.
Opole ul. F. Kremsera 1, tel. (77) 456-40-84
baterie
KOPERFAM Sp. z o.o. kominki, sauny, łaźnie, wanny SPA
Legionowo ul. Sikorskiego 5, tel. (22) 774-11-22
kominek i sauna
KOREX Zbigniew Ryczywolski
Warszawa ul. Bronikowskiego 1/11, tel. 0-501-28-38-48, 0-501-18-57-87
roboty ogólnobudowlane
KREISEL TECHNIKA BUDOWLANA Sp. z o.o.
Poznań ul. Szarych szeregów 23, tel. (61) 846-79-00
chemia budowlana
KRONOPOL Sp. z o.o.
Żary ul. Serbska 56, tel. (68) 363-11-00
płyta OSB
LAFARGE BETON
Warszawa al. Jerozolimskie 146, tel. (22) 570-22-50
beton
Ochrona JUWENTUS Sp. z o.o.
Warszawa ul. Obrzeźna 20/22, tel. (22) 843-11-11
ochrona obiektu
PCB PLECEWICE S.A.
Plecewice 50A, Brochów, tel. (22) 725-79-25 (26)
pustaki ceramiczne
PLASTMO Polska Sp. z o.o.
Janki k/Warszawy ul. Falencka 1, tel. (22) 720 37 93
system odwodnień
POLO Systemy Elektroinstalacyjne Sp. z o.o.
Tychy ul. Fabryczna 10, tel. (32) 324-01-00
osprzęt elektryczny
PPH PANEK
Michałowice ul. Regulska 46, tel. (22) 723-92-56
komin kwasoodporny
PRUSZYŃSKI Sp. z o.o.
Komorów, Sokołów ul. Sokołowska 328, tel./faks (22) 759-02-03
obróbki blacharskie
RETTIG HEATING Sp. z o. o.
Biuro Handlowre, Warszawa ul. Rotmistrza Pileckiego 91 tel. (22) 643-25-20
grzejniki
RINTAL Polska Sp. z o.o.
Tczew ul. 30 stycznia 43, tel. (58) 532-42-55
schody wewnętrzne
ROBERT BOSCH Sp. z o.o. JUNKERS
Warszawa ul. Poleczki 3, infolinia 0-801-600-801, serwis 0-801-300-810
kocioł gazowy
ROCKWOOL Polska Sp. z o.o.
Cigacice ul. Kwiatowa 14, tel. (68) 385-01-31, 385-01-41
wełna mineralna
ROBELIT Sp. z o.o.
Częstochowa ul. Legionów 79, tel. (34) 377-42-98
płyty poliwęglanowe
SANITEC KOŁO Sp. z o.o.
Koło ul. Toruńska 154, infolinia 0-801-171-717
wyposażenie łazienek
SIKA Poland Sp. z o.o.
Warszawa ul. Karczunkowska 89, tel. (22) 644-77-41, 644-76-93, 644-78-24
zaprawy montażowe i naprawcze, izolacja łazienek
SOKÓŁKA OKNA I DRZWI S.A.
Sokółka ul. Lotników Lewoniewskich 1, infolinia 0-800-122-822
drzwi wewnętrzne
TERMO ORGANIKA
Mielec al. Wojska Polskiego 3, tel. (17) 788-68-82
styropian
WIŚNIOWSKI FPHU
Wielogłowy 153 k. Nowego Sącza, tel. (18) 447-71-11
brama garażowa
WITEX Polska Sp. z o.o.
Poznań ul. Strzeszyńska 38/42, tel. (61) 842-59-91 do 94
panele podłogowe
ZAKŁAD CERAMIKI BUDOWLANEJ
Tubądzin 31, Wróblew, tel. (43) 821-39-20
płytki ceramiczne
ZAKŁADY ELEKTRONICZNE SPÓŁDZIELNIA INWALIDÓW
Nowe ul. Nowy Świat 39, tel. (52) 332-89-10, 332-89-47
oświetlenie zewnętrzne
Autor: Rafał S
Wszelkie prawa zastrzeżone.